Kurtköy’ün Ticari Merkezinde 390 m² 10m Cepheli, Otoparklı Mağaza

İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgesi Kurtköy’de, vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsat! Kanarya Caddesi üzerinde, kurumsal kiracı potansiyeli yüksek, modern altyapıya sahip 390 m² brüt alanlı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.

Neden bu mülke yatırım yapmalısınız?

• Finansal Performans: Bölgedeki ticari mülkler son 4 yılda %497,48 değer kazandı. 2026 yılı sonu projeksiyonumuz %17,93 reel artış yönündedir.
• Stratejik konum: Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 3 dakika mesafede, Teknopark İstanbul’un giriş aksında yer almaktadır.
• Erişilebilirlik: Kurtköy Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, otobüs duraklarına 125 metre uzaklıkta.

Teknik Özellikler

• Kullanım alanı: 250 m² düz ayak giriş katı + 140 m² fonksiyonel depo alanı.
• Cephe: 10 metre genişliğinde kesintisiz vitrin alanı ile maksimum tabela değeri.
• Otopark: Mülke ait 140 m² özel açık otopark alanı – Müşterileriniz için büyük kolaylık!.
• Donanım: Hidrofor, su deposu, asansör, güvenlik kamerası ve gelişmiş alarm sistemleri.

Çevresel Güç: Bina içerisinde Şok market ve Ekomini gibi kurumsal yapılar halihazırda yüksek yaya trafiği oluşturmaktadır. A ve B sosyo-ekonomik grubun (üst gelir grubu) yoğun olduğu bu bölgede, aylık hane halkı geliri 116.794 TL ile İstanbul ortalamasının üzerindedir.

Yatırımcıya Notlar

• Hızlı Değerlenme: Bölgedeki yıllık ortalama değer artışının %17,93 olarak öngörülmesi, mülkün kendini sadece kira ile değil, sermaye artışı (capital appreciation) ile de kısa sürede amorti edeceğini göstermektedir.
• Düşük Risk: Mevcut binada Şok ve A101 gibi markaların bulunması, lokasyonun ticari olarak "test edilmiş ve onaylanmış" olduğunu kanıtlar.
• Çeşitli kullanım: 390 m²'lik alan; diş kliniği, eczane, banka şubesi veya nitelikli bir kafe zinciri için teknik olarak tam uygundur.

Detaylı ekspertiz raporu ve yerinde sunum için lütfen randevu alınız.

Barbaros SÖYLERKAYA

Gayrimenkul danışmanı – RE/MAX Mutlu

•