Kurtköy’ün Ticari Merkezinde 390 m² 10m Cepheli, Otoparklı Mağaza
102,200 TL / m² (gross by area)
The description is shown in its original Turkish.
İstanbul’un en hızlı değer kazanan bölgesi Kurtköy’de, vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsat! Kanarya Caddesi üzerinde, kurumsal kiracı potansiyeli yüksek, modern altyapıya sahip 390 m² brüt alanlı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.
Neden bu mülke yatırım yapmalısınız?
- Finansal Performans: Bölgedeki ticari mülkler son 4 yılda %497,48 değer kazandı. 2026 yılı sonu projeksiyonumuz %17,93 reel artış yönündedir.
- Stratejik konum: Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 3 dakika mesafede, Teknopark İstanbul’un giriş aksında yer almaktadır.
- Erişilebilirlik: Kurtköy Metro istasyonuna yürüme mesafesinde, otobüs duraklarına 125 metre uzaklıkta.
Teknik Özellikler
- Kullanım alanı: 250 m² düz ayak giriş katı + 140 m² fonksiyonel depo alanı.
- Cephe: 10 metre genişliğinde kesintisiz vitrin alanı ile maksimum tabela değeri.
- Otopark: Mülke ait 140 m² özel açık otopark alanı – Müşterileriniz için büyük kolaylık!.
- Donanım: Hidrofor, su deposu, asansör, güvenlik kamerası ve gelişmiş alarm sistemleri.
Çevresel Güç: Bina içerisinde Şok market ve Ekomini gibi kurumsal yapılar halihazırda yüksek yaya trafiği oluşturmaktadır. A ve B sosyo-ekonomik grubun (üst gelir grubu) yoğun olduğu bu bölgede, aylık hane halkı geliri 116.794 TL ile İstanbul ortalamasının üzerindedir.
Yatırımcıya Notlar
- Hızlı Değerlenme: Bölgedeki yıllık ortalama değer artışının %17,93 olarak öngörülmesi, mülkün kendini sadece kira ile değil, sermaye artışı (capital appreciation) ile de kısa sürede amorti edeceğini göstermektedir.
- Düşük Risk: Mevcut binada Şok ve A101 gibi markaların bulunması, lokasyonun ticari olarak "test edilmiş ve onaylanmış" olduğunu kanıtlar.
- Çeşitli kullanım: 390 m²'lik alan; diş kliniği, eczane, banka şubesi veya nitelikli bir kafe zinciri için teknik olarak tam uygundur.
Detaylı ekspertiz raporu ve yerinde sunum için lütfen randevu alınız.
Barbaros SÖYLERKAYA
Gayrimenkul danışmanı – RE/MAX Mutlu
•
- Listing no
- P75585814
- Type
- Shop / Store
- Gross
- 390 m²
- Floor
- 7
- Building age
- 11
- Heating
- Fan coil
- Location
- Kurtköy Mah., Pendik
Location
Kurtköy Mah., Pendik, İstanbul. The area on the map is approximate; your agent will share the exact address when you talk.
What would this home really cost you?
- Loan amount
- 27,895,000 TL
- Total repayment
- 87,946,910 TL
- Title deed fee buyer's share 2%
- 797,000 TL
- Land registry service charge estimate
- 6,681 TL
- Service fee 2% + VAT
- 956,400 TL
- Out of your pocket down payment + costs
- 13,715,081 TL
Estimate only. Loan approval and rate depend on your bank; title deed costs follow the current official tariff.
Similar listings
Full portfolio →
Kapalı Çarşı'da Perdahçılar Sokak'ta Satılık Dükkan
37,000,000 TL
Ataşehir'de Ticari+konut İmarlı-caddede Köşe Parsel Satılık Arsa
45,000,000 TL