Sahrayıceditte Kentsel Dönüşüm Potansiyelli Geniş Daire
128,200 TL / m² (net by area)Average of 6 similar Kadıköy listings in our portfolio: 292,100 TL / m²below average
The description is shown in its original Turkish.
Sahrayıcedit’te kentsel dönüşüm potansiyelli geniş daire
Kadıköy’ün en değerli ve gelişime açık bölgelerinden Sahrayıcedit Mahallesi Kireçhaneler Sokak’ta, Sümer Sitesi içerisinde yer alan bu daire; hem bugünün yaşam konforunu hem de gelecekteki yüksek yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır.
Tapuda 3+1 olarak kayıtlı olan daire, daha ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı oluşturmak amacıyla 2+1 olarak yeniden düzenlenmiştir. Geniş salonu, kullanışlı planı ve geniş balkonu sayesinde oldukça keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır.
Yeşillikler içerisinde, geniş peyzaj alanlarına sahip butik site konseptindeki Sümer Sitesi; sakin, huzurlu ve merkezi bir yaşam arayanlar için öne çıkmaktadır.
Daire Özellikleri
- 3. kat
- Tapuda 3+1, mevcut kullanım 2+1
- Geniş balkon
- Merkezi ısıtma sistemi
- Mutfakta doğal gaz
- Doğalgazlı sıcak su sistemi
- Asansörlü bina
- 31 yaş ve üzeri
- 48,16 m² arsa payı
- Mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Alaturka tuvalet imkanı
Kentsel dönüşüm potansiyeli
Sümer Sitesi, yatırım değeri yüksek ve geleceğe dönük önemli avantajlar sunmaktadır.
- Site iki bloktan oluşmaktadır.
- Her blok 2.549 m² parsel üzerindedir.
- Malikler, iki parselin tevhit edilmesi konusunda ortak görüştedir.
- Tevhit sonrasında yaklaşık 5.098 m² arsa üzerinde sosyal donatı alanlarına sahip modern bir site projesi planlanmaktadır.
- İnşaat firmalarıyla görüşmeler devam etmekte olup henüz resmi bir sözleşme imzalanmamıştır.
- Görüşmelerde bu bağımsız bölüm için yaklaşık 67-68 m² net 2+1 daire verilmesi yönünde teklifler konuşulmaktadır.
- Henüz herhangi bir imza atılmadığı için yeni alıcı ister mevcut haliyle oturabilir ister kiraya verebilir. Bu durum yatırımcılar açısından önemli bir esneklik sunmaktadır.
Konum Avantajları
- Atatürk Caddesi’ne yürüme mesafesi
- Marketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaç noktalarına çok yakın
- Yapımı devam eden Ümraniye–Ataşehir–Göztepe Metro hattı istasyonuna yakın konum
- Kadıköy, Kozyatağı, Ataşehir ve ana ulaşım arterlerine kolay erişim
Merkezi konumu, yüksek arsa payı, güçlü kentsel dönüşüm potansiyeli ve mevcut kullanım avantajıyla hem oturum hem de uzun vadeli yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen arayınız.
Fatih Ağaçbacak
0545 442 66 19
Bu mülkün pazarlanmasında Bağdat Cad. RE/MAX Mutlu Ofisi tek yetkilidir.
- Listing no
- P08688667
- Type
- Apartment
- Rooms
- 3+1
- Gross / net
- 100 / 85 m²
- Floor
- 3 of 13
- Building age
- 42
- Heating
- Central heating
- Service charge
- 1,500 TL / month
- Location
- Sahrayıcedit Mah., Kadıköy
Location
Sahrayıcedit Mah., Kadıköy, İstanbul. The area on the map is approximate; your agent will share the exact address when you talk.
What would this home really cost you?
- Loan amount
- 7,630,000 TL
- Total repayment
- 24,055,742 TL
- Title deed fee buyer's share 2%
- 218,000 TL
- Land registry service charge estimate
- 6,681 TL
- Service fee 2% + VAT
- 261,600 TL
- Out of your pocket down payment + costs
- 3,756,281 TL
Estimate only. Loan approval and rate depend on your bank; title deed costs follow the current official tariff.
Similar listings
Full portfolio →
Göztepe Şair Arşi Caddesi Balkonlu Yeni Fırsat Satılık Daire
16,450,000 TL
Erenköy Divanın Sokağında 3+1 Vatandaşlığa Uygun Boş Daire
22,000,000 TL